15 Imóveis à Venda em São José do Rio Preto, SP

ALAMEDA IGUATEMI TORRE ÚNICA Tecida harmoniosamente com uma combinação de materiais, como vidro, madeira, metal e concreto, que conferem dinamismo e atualidade, a fachada do Alameda Iguatemi é marcante e de extrema elegância. Área total construída: 24.836,56m2 Área total do terreno: 2.215,06m2 21 pavimentos 164 apartamentos 78,41m2 a 92,80m2 3 dorm./1 suíte 2 suítes 15 opções de plantas 3 tipos de acabamento 1 ou 2 vagas Térreo com 20 áreas de convivência, lazer e conveniência Rooftop com piscina aquecida, lazer e vista panorâmica DIFERENCIAIS - ÁREAS COMPARTILHADAS Piscina adulto aquecida/Rooftop Piscina com aquecimento solar, garantindo uma temperatura agradável para o uso. Alimentado por sistema de placas fotovoltaicas. Será entregue pela construtora o sistema de aquecimento para a água da piscina. Placas fotovoltaicas Instaladas na cobertura para alimentar iluminação, ar-condicionado e equipamentos das áreas comuns tanto no Térreo como do Rooftop. Carregamento de carro elétrico O empreendimento contará com 4 pontos de tomada elétrica para futura instalação de carregador para veículos elétricos. Bikes compartilhadas Com objetivo de incentivar a prática de atividade física e um meio sustentável de transporte serão entregues 4 bicicletas, sendo 2 elétricas para serem compartilhadas pelos moradores. O empreendimento contará com 2 pontos de tomada para carregamento das bicicletas. Iluminação nas áreas comuns O Alameda Iguatemi contará com equipamentos que acionam automaticamente a iluminação do local ao detectar a presença de alguém ou algum tipo de movimentação, proporcionando mais segurança e economia. Fechadura biométrica Sistema de controle de acesso para a portaria e áreas de lazer de uso comum, gerando segurança, praticidade e preservando o patrimônio dos moradores. Ambientes climatizados Portaria, Private lockers e Delivery, Coworking, Brinquedoteca, Fitness, Salão Gourmet, Salão de Festas, Rooftop Bar, Rooftop Lounge serão entregues climatizados, proporcionando bem-estar e conforto para os moradores e visitantes. Gerador Entrega de gerador de energia que atenderá 2 elevadores. Portaria com Private Lockers e Delivery Espaço inteligente com geladeira vitrine e armários para recebimento de compras on-line (Smart Lokers). Local destinado a receber produtos como: comida, bebida, roupas, produtos pets, pequenos volumes etc. Monitoramento remoto Serão instalados 05 pontos de câmeras em pontos estratégicos para a segurança dos condôminos, além de aparelho gravador de imagens e monitores. Wi-Fi Empreendimento entregue com cabo de rede e roteadores nos locais: Coworking, Fitness, Salão de Festas, Gourmet/Churrasqueira, Rooftop Lounge. Áreas Comuns Áreas comum entregues equipadas e decoradas com móveis e utensílios assinados e/ou de primeira linha.

O privilégio de viver no melhor lugar. Hugo Engenharia eleva o padrão de moradia em Rio Preto com o condomínio residencial Boulevard Towers. No coração da cidade, duas torres se erguem, simbolizando a fusão da modernidade com a vida urbana de qualidade. Em Boulevard Towers, o horizonte de Rio Preto se expande, mas o coração da cidade permanece ao alcance. Seja bem-vindo ao ápice da vida urbana. Seja bem-vindo ao seu novo lar. DADOS TÉCNICOS Área total Construída: 37.427,70m² Número de Torres: 02 Número de Pavimentos: 19 pavimentos Tipologia 1: Apto. de 82,50 m² com 3 dorms. (sendo 1 suíte); Tipologia 2: Apto. de 73 m² com 2 suítes e lavabo; Tipologia 3: Apto. de 69 m² com 2 dorms. (sendo 1 suíte); Número de Unidades: 304 (152 unidades por torre); Aptos. por Pavimento: 08 Número de Dormitórios: 03 dormitórios com 01 suíte ou 02 dormitórios com 01 ou 02 suítes Número de Elevadores por torre: 03 Número de Vagas de Garagem: 1 ou 2 vagas PROFISSIONAIS Projeto Arquitetônico: De Bom Arquitetura Projeto de Interiores: Renato Sanches Projeto de Paisagismo: Neusa Nakata Arquitetura Paisagística Construção: Hugo Engenharia

NO PÁTIO PITANGUEIRAS, VOCÊ APRECIA AS BELEZAS NATURAIS. E FORA DELE, TAMBÉM. O empreendimento está localizado atrás do Plaza Avenida Shopping, no bairro Reserva da Mata. Trata-se de um bairro planejado, moderno, com fiação subterrânea e localização privilegiada. Além de uma estrutura completa, com restaurantes, farmácia e outros serviços, você também terá a oportunidade de conviver com as belezas naturais de uma decoração paisagística. • Endereço: Av. Nabuco Parreira Andrade, N° 450 - Res. Reserva da Mata • Torre Ú nica • 19 Pavimentos • Apartamentos de 03 Suítes - 108,30m2 • Apartamentos de 03 Dormitórios, sendo 01 Suíte – 94,42m2 • Todas as unidades com lavabo e área gourmet • 152 Unidades • 10 Opções de plantas • 3 opções de kit de acabamento com materiais de ótima qualidade • 4 Elevadores • 2 Subsolos de Garagem • 2 vagas na garagem por apartamento • Total de área construída: 25.666,10 m2

VIBE RESIDENCE Localizado na Av Romeo Strazzi ao lado do Plaza Shopping Studios de 40m² e 41,54m² ou Duplex de 57m² a 58,18m². Garagem 1 vaga de garagem privativa. Lazer Estrutura de lazer moderna e exclusiva. Porcelanato Porcelanato em 100% do apartamento. Diferenciais onde a vida acontece com naturalidade. Piscina Piscina adulto e infantil aquecida Veículos Elétricos 02 vagas para veículos elétricos. Churrasqueira Churrasqueira com terraço Sala de jogos/pub Portaria 24 horas Espaço Fitness Energia solar fotovoltáica Lavanderia Comunitária Bicicletário Espaço Gourmet Escritório (coworking) Sala de Reuniões

123,44 m² 3 suítes | 2 vagas Jardim Bosque das Vivendas O Toscana Residence é um convite para viver bem. Localizado na Avenida José Munia, o bairro Jardim Vivendas conta com áreas verdes, arborização e fica perto de tudo. Conveniência, praticidade e qualidade de vida, tudo isso a menos de 10 minutos dos principais shoppings, supermercados, escolas, hospitais e clínicas de São José do Rio Preto. Aliando design, tecnologia e exclusividade, o Toscana é endereço perfeito para a melhor fase da sua vida.

DIFERENCIAIS DAS ÁREAS COMUNS Pórtico de entrada com portaria remota: • Segurança monitorada com as principais câmeras e sensores instalados por empresa especializada; • Controle de acesso com porteiro eletrônico, fechadura magnética e clausura; • 2 acessos independentes, moradores e visitantes. Wi-fi nas áreas de lazer • Comodidade e conectividade. Depósito E-Commerce • Delivery mais prático e seguro com espaço para recebimento de mercadorias; • Será entregue apenas infraestrutura. B.Market • O seu minimercado a um elevador de distância; • Será entregue apenas infraestrutura. Sistema de coleta de lixo • Depósito de lixo nos pavimentos; • Depósito geral de lixo no térreo com acesso externo e separação para coleta seletiva; • Lixeiras de coleta seletiva nas áreas comuns. Ambientes de lazer climatizados • Bem-estar para os moradores; • Sem custos adicionais; • Exceto: E-commerce, Family clube e Lobby. Paisagismo inteligente para áreas comuns • Projeto de paisagismo elaborado para o clima local; Piscina adulto e infantil • Piscina adulto com raia. • Mobiliário para ambiente externo. Áreas de lazer entregues decoradas e equipadas • Diversão garantida; • Design, modernidade e tecnologia. DIFERENCIAIS DO EMPREENDIMENTO LED e sensores de presença nas áreas comuns • Mais economia de energia; • Mais comodidade para o morador; • Exceto uso dos sensores em ambientes com permanência. Descarte seletivo do lixo • Cuidado com o meio ambiente. Torneiras com temporizador nos sanitários da área de lazer • Maior economia; • Sistema de desligamento automático. Portas e guarnições com madeira certificada • Respeito ao meio ambiente; • Matéria-prima qualificada. Programa de qualidade com ações sustentáveis • Utilização de madeira de reflorestamento controlado por órgãos governamentais. Programa de gerenciamento de resíduos e coleta seletiva do lixo • Serviço executado por empresa especializada; • Centro de coleta seletiva disponibilizado para a região. Treinamentos mensais para redução de retrabalho/desperdício • Foco na gestão e nas operações de rotina. Controle mensal no consumo de água e energia • Gestão a favor do meio ambiente. Segurança, conforto e qualidade de vida nos canteiros de obras • Preocupação com o bem-estar do trabalhador. DIFERENCIAIS UNIDADES PRIVATIVAS Infraestrutura completa para instalação de splits na sala e nos dormitórios • Agiliza a execução da instalação do equipamento; Medição individualizada para energia, água e gás • Maior economia e praticidade; • Pontos de gás para fogão, e aquecedor de passagem. Laje técnica privativa • Área para instalação dos condensadores multisplit e aquecedor de passagem; Diversas opções de plantas • Para garantir o layout adequado a sua escolha. São 4 unidades tipo com opções de plantas variadas.

Connect Impper São José do Rio Preto- Sp Endereço: Av. Alberto Andaló, nº 2691 Quantidade de fases: 1 Pavimentos: Torre: 18 pavimentos tipo + térreo Garagem: Térreo + 7 pavimentos tipo + Cobertura de Lazer Total de unidades: 360 Quantidade de torres: 2 torres residenciais + 1 torre de garagem Tipologia dos aptos 2 unidades por andar - 36,56m² - 1 dormitório 1 unidade por andar - 54,83m² - 2 dormitórios 1 unidade por andar - 54,06m² - 2 dormitórios 4 unidades por andar - 58,31m² - 2 dormitórios sendo 1 suíte 1 unidade por andar - 64,42m² - 2 dormitórios sendo 1 suíte 1 unidade por andar - 66,29m² - 2 dormitórios sendo 1 suíte Vagas de garagem: 373 vagas de garagem cobertas 20 vagas de garagem descobertas 9 vagas PCD, sendo 6 cobertas e 3 descobertas 18 vagas para visitantes, sendo 2 cobertas e 16 descobertas 10 vagas rotativas cobertas 5 vagas descobertas para a loja Vagas rotativas para carga e descarga Ambientes externos: 1) Bicicletário 2) Pet Place 3) Redário 4) Playground 5) Piscina externa 6) Quadra Recreativa 7) Beach Tennis 8) Churrasqueira (2 unidades) 9) Fire Place Ambientes internos: 1) Salão de Festas com copa 2) Salão Gourmet 3) Piscina Interna 4) Academia climatizada 5) Salão de Jogos 6) Brinquedoteca 7) Sala de Cinema 8) Sala de Reuniões Metragem da área de lazer: ambientes internos: 705,00m² Diferenciais do apartamento: ( X ) Estilo do projeto arquitetônico (Contemporâneo) ( X ) Infraestrutura: entregue equipada e decorada ( X ) Medição individual de gás ( X ) Elevador ( X ) Sacada ( X ) Piso em toda a unidade Segurança: ( X ) Portaria de acesso (dois acessos frontal e fundos) ( X ) Câmeras ( X ) Pulmão (clausura) de acesso pedestre ( X ) Pulmão (clausura) de acesso veículos ( X ) Proteção perimetral ( X ) Portaria de acesso para pedestres com guarita ( X ) Ponto de espera para Uber Infraestrutura: ( X ) Equipada e decorada Arquitetos: Marcelo Bartolo Arquitetos, Weve, Sandra e Roberta Bergo. IMPLANTAÇÃO DA ÁREA EXTERNA | TÉRREO Edifício Garagem Bicicletário Portaria II - Pedestres e Veículos (R. Pedro Amaral) Loja Sala de reuniões Acessos à Torre 2 Brinquedoteca Sala de Cinema Sala de Jogos Redário Pet Place Piscina externa Playground Academia climatizada Minimercado Piscina interna Acessos à Torre 1 Área Gourmet Salão de Festas IMPLANTAÇÃO DA ÁREA EXTERNA | COBERTURA Beach Tennis Quadra recreativa Miniplayground Churrasqueiras Fire Place

Concebido para envolver e inspirar! O Holt Place oferece uma infraestrutura completíssima e conectada com as necessidades e anseios de seus moradores. É naturalmente sofisticado. Em um endereço perfeito sob diversos pontos de vista, como bairro planejado ao lado de parque urbano e perto de tudo que facilita a vida, o Holt Place é sinônimo de sofisticação. Elevadores com exclusivo sistema At Home chegam direto aos requintados apartamentos, com possibilidades de 10 opções de plantas inspiradoras que se adequam a diversos estilos de vida. Um magnífico living incorpora área gourmet, apresentando um verdadeiro conceito aberto, que maximiza luz e espaço, aprimorado por portas de vidro de grandes dimensões, proporcionando uma vista memorável. Com 24 áreas de convivência, projetadas e equipadas com requintes, design, tecnologia e funcionalidade: Garden espelho d‘água, lounge place, gourmet place, lavabos, brinquedoteca, administração, winebar, varanda esportiva, pergolado relax, relax place, fitness, quadra recretiva, piscina kids, piscina com raia, deck molhado, solarium, Piscina coberta e aquecida, vestiários piscinas, gourmet garden, apoio gourmet Garden, espelho d´água, garden square, pergolado e playground.

Copacabana Apartamento em São José do Rio Preto / SP Um mar de coisas boas em Rio Preto! Com um design único, assinado por grandes nomes da arquitetura, o Copacabana transmite leveza e o frescor que a vida na praia oferece. Localizado na região do Plaza Avenida Shopping, são apartamento de 103 m² com 3 suítes, varanda gourmet e 2 vagas. Esse é o 1º empreendimento do Praias by Tarraf, um quarteirão inteiro com projetos imobiliários e revitalizado com o paisagismo do Escritório Burle Marx. More um uma região valorizada, more no Copacabana! Dados técnicos Quantidade de Torres: 1 Quantidade de Pavimentos: 03 Subsolos + Térreo + 19 Pavimentos Tipo Quantidade Elevadores: 2 Elevadores Quantidade Unidades por Andar: 4 Área Privativa Total: 7.966,92 m² Área do Terreno: 1.980,19 m² Área Construída Total: 13.398,18 m² Profissionais Incorp. e Construção: TARRAF Incorporadora Ltda. Projeto Arquitetônico: Cambiaghi Arquitetura Projeto Paisagismo: Gil Fialho Paisagismo Projeto Interiores: Cristina Barbara Projeto Paisagismo Quarteirão: Escritório Burle Marx

PÉ DIREITO Lobby DUPLO S A L A D E E N C O M E N D A S E S P A Ç O D E C O N V I V Ê N C I A A C E S S O P E L A A V . J O S É M U N I A I N T E G R A D O A O P L A Z A A V E N I D A S H O P P I N G + p r a t i c i d a d e